Jakomäen keskusta uudistuu – osa asukkaista pelkää ahtautta

Jakomäen keskusta-alueelle tulee nousemaan useita kerrostaloja. Havainnekuva Helsingin kaupunki

Jakomäen keskustan kaavaratkaisulla tavoitellaan asumispainotteista täydennysrakentamista alueelle, jossa palvelut ovat hyvin saavutettavissa. Osaa asukkaista reippaat tiivistämissuunnitelmat ahdistavat.

Kaavaratkaisussa todetaan pyrityn ratkaisemaan se, että täydennysrakentaminen sopisi ympäristöönsä kehittäen samalla Jakomäen keskustaa ja uudistaen sen kaupunkikuvaa. Nykyisellään varsin vuokra-asuntopainotteiseen Jakomäkeen tuodaan mahdollisuus rakentaa esteettömiä omistusasuntoja.

Alueelle on suunniteltu kahdeksan uutta asuinkerrostaloa. Kolme niistä sijoittuu osoitteeseen Jakomäenpolku 7, Helsingin seurakuntayhtymän tontille, josta on purettu Jakomäen kirkko. Rakennus oli ennen purkamistaan kärsinyt useamman vuoden ajan sisäilmaongelmista. Tontti muuttuu nyt kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialueesta asuinkerrostalojen korttelialueeksi.
Kaavassa on määräys liike-/palvelutilojen rakentamisesta tontin Jakomäenaukion vastaiselle kulmalle. Kerrostalot tulevat olemaan 5–6-kerroksisia.

Kaavaratkaisussa neljä 7-kerroksista kerrostaloa sijoittuu osoitteeseen Vuorensyrjä 7 nykyisen Vuorensyrjän palvelutalon tontille. Palvelutalon toiminnot tulevat siirtymään kaava-alueen viereiselle tontille osoitteeseen Jakomäenpolku 5. Vuorensyrjän palvelutalot puretaan, koska ne eivät enää vastaa nykypäivän tarpeita.

Kaavaratkaisussa yksi porrastuva 2–7-kerroksinen kerrostalo sijoittuu asuinkerrostalojen korttelialueeksi muuttuvalle Vuorensyrjä 3.n pientalotontille, pientalo puretaan pois.
Jakomäentie 4 tontista lohkotaan osa tämän tontin osaksi ja ajoneuvoliikenne uusille asuinkerrostalotonteille sallitaan tämän tontin kautta.
Vuorensyrjän katualuetta laajennetaan liikennesuunnitelman mukaisesti. Jakomäenaukio saadaan rauhoitettua autoliikenteeltä ohjaamalla liikenne Vuorensyrjän ja Vuorensyrjä 7 tontin läpi.

Vuorensyrjä 8:ssa sijaitsevan terveysaseman pihajärjestelyt ja Vuorensyrjä 6:n autopaikkojen korttelialueen muoto muuttuvat katujärjestelyiden vuoksi. Vuorensyrjän katualueelle muodostuu kaavaratkaisussa turvallisempi reitti jalankulkijoita varten. Liikesuunnitelmassa Vuorensyrjän katualueen korot tasataan terveysaseman tontin korkoihin. Uutta asuntokerrosalaa syntyy 15144 k-m2 ja toimitilakerrosalaa 100 k-m2. Asukasmäärän laskennallinen lisäys on noin 380 asukasta.

Kirjallisia mielipiteitä asemakaavan muutoksesta tehtiin kuusi. Ne liittyivät muun muassa lintujen pesintään, korkean rakennuksen aiheuttamaan varjostukseen, tontin ahtauteen ja liikenteelliseen ahtauteen varsinkin talvisin, kun lumenkäsittelypaikat vievät tilaa. Jatkosuunnittelussa entisille pientalotonteille suunniteltu rakennusmassa on pyritty sopeuttamaan mahdollisimman hyvin pientalotonttien läheisyyteen ja sen sijaintia ja massoittelua on muutettu, jotta se varjostaisi naapuritaloja mahdollisimman vähän. Kirkkorakennuksen paikalle Jakomäenaukion kulmalle on merkitty kaavassa palvelu-/liiketilaa. Sitä tulee korostaa arkkitehtonisin keinoin, jolloin se erottuu katukuvassa Jakomäenaukion nurkalla entisen Jakomäen kirkon paikalla. Myös lumitilan tarvetta on huomioitu.

Teija Loponen
Edellinen artikkeliToivoa on
Seuraava artikkeliSanni Sarlin mukana Wellnessmalli-kisassa