Ympäristöön liittyviä tarkennuksia vaadittiin

Malmin konsulttikeskus on tullut tiensä päähän. Uudisrakennukseen kohdistuu useita vaatimuksia. Kuva Teija Loponen

Ormusmäen kallioalueeseen ulottuva Malmin konsulttikeskuksena tunnettu rakennus Kotinummentien sillan ja Malminkaaren välissä tullaan purkamaan. Tontille rakennetaan useita korkeampia kerrostaloja. Kaavamuutos on kaupunginhallituksen hyväksyttävänä.

Tontilla on 1990 valmistunut neljäkerroksinen toimistotalo, jossa on sekä vajaakäyttöä, että korjausvelkaa. Pääosa pysäköintipaikoista on Ormusmäen puolelle avautuvalla pihalla. Pihalla on myös Kari Huhtamon ”Teräskonstruktio” -veistos. Malminkaaren ja Teerisuontien yhdistävä, yleisessä käytössä oleva ulkoporras sijoittuu osin tontille. Kaavassamuutoksessa todetaan, että liikenneväylien vierelle sijoittuvassa korttelissa tulee luoda edellytykset ympäristöhäiriöiltä suojatulle elinympäristölle. Kaavaratkaisu mahdollistaa kerrostaloasumista, tehostettua palveluasumista, liiketilaa sekä huoneistohotellin.

Tuleva korttelitehokkuus on e = 2,15. Rakentaminen on osoitettu nykyiseen tapaan katujen varsille ja suurimmat sallitut kerrosluvut ovat 5, 8 ja 12. Pysäköinti tapahtuu pihakannen alla. Uutta asuntokerrosalaa voidaan rakentaa enintään 10 800 k-m², josta ympärivuorokautista palvelua vaativan erityisasumisen osuus on 2 400 k-m². Liiketilan vähimmäismäärä on 300 k-m². Asukasmäärän lisäys on noin 270 asukasta.

Viranomaisten kannanotot osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta kohdistuivat Ormusmäen kiinteän muinaisjäännöksen huomioimiseen, teräsputkiveistokseen sekä junaliikenteen mahdollisesti aiheuttamien melu-, tärinä- ja runkomeluhaittojen huomioon ottamiseen.

Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta kohdistuivat lintujen elinympäristöön, autoilun edellytysten turvaamiseen ja pysäköintipaikkojen riittävyyteen sekä tietoliikennekaapeleiden huomioimiseen suunnittelussa ja rakentamisessa. Mielipiteet on otettu huomioon kaavoitustyössä siten, että kaavassa on annettu määräys lintujen törmäysriskin vähentämisestä suunnitteluratkaisuilla sekä siinä on määräys puin ja pensain istutettavasta alueen osasta ja säilytettävästä puusta.

Teija Loponen
Edellinen artikkeliFantti.fi vie Malmin koulumaailman muistoihin
Seuraava artikkeliMPS T2012 tytöt kisaavat karsinnoissa ykköseen