Ylä-Malmin torilla on tarkoitus säilyttää entisen nuorisotalon vanhin vuonna 1929 valmistunut osa ja suojella se, mahdollistaa uudemman laajennusosan purkaminen ja rakentaa tontille viisikerroksinen asuinkerrostalo.
Torin laidalla olevalle entisen Malmin Nuorisotalon tontille Malminraitti 3:ssa on tekeillä asemakaavan muutos. Vanha puutalo katsotaan kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti merkittäväksi osaksi Ylä-Malmin torin ympäristöä.
Malmin nuorisotaloa ei ole suojeltu asemakaavalla, mutta se on osoitettu Helsingin Kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymässä Malmin keskustan suunnitteluperiaatteissa historiallisen kerrostuneisuuden näkökulmasta erityisen tärkeäksi rakennukseksi. Rakennus suositellaan nyt suojeltavaksi asemakaavan muutoksen yhteydessä. Saatsi Arkkitehdit ovat tutkineet rakennusta ja päätyneet siihen, että vanha nuorisotalo soveltuu erinomaisesti asuinkäyttöön. Kapea runkosyvyys ja nykyiset tilajaot mahdollistavat monipuolisen asuntojakauman ja persoonalliset huoneistot. Rakennus tulisi korjata entistäen.
Nuorisotalo on mahdollista palauttaa asuinkäyttöön, mutta rakennushistoriallisten arvojen säilyttäminen ja rakennusfysikaalinen toimivuus tulisi arvottaa tärkeämmäksi kuin korjaaminen täysin nykymääräysten mukaisesti erityisesti esteettömyys- tai energiatehokkuusvaatimusten osalta.
– Toiminnalliset rajoitteet on nähtävä voimavarana ja hyväksyttävä osana historiallisen rakennuksen luonnetta, suunnitelmassa todetaan.
Nuorisotalon vanhalla puolella ei ole kellaritilaa ja siksi viitesuunnitelmassa on esitetty uuden piharakennuksen toteuttamista. Tontilla on sijainnut vanhojen valokuvien perusteella ennenkin piharakennus, joka on palvellut korttelin asukkaita. Piharakennukseen voisi sijoittaa saunan, yhteiskäyttötilaa tai varastoja. Piharakennuksen kohdalla sijaitsee nuorisotalon laajennusosa, jonka kellarissa on rakennuksen lämmönjakohuone kaukolämpöliittymineen. Uusi konehuone voitaisiin mahdollisesti toteuttaa vanhalle paikalleen.